Проблема задатка при купле-продаже недвижимости является актуальной и часто оспариваемой в судебных инстанциях. Разнообразие судебной практики, связанной с применением норм статей 380 и 381 Гражданского кодекса РФ, подчеркивает сложность вопросов о возврате или удержании задатка. Неоднозначность трактовок и различия в подходах судей к определению правомерности действий сторон договора создают почву для частых споров. Кроме того, путаница между понятиями "задаток" и "аванс" усложняет ситуацию, требуя более детального рассмотрения в юридической науке и практике.
При купле-продаже через суды Кириши задаток играет ключевую роль в обеспечении исполнения обязательств сторонами. В случае спора о возврате задатка заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском о взыскании задатка или его возврате. Суды Кириши при рассмотрении таких дел руководствуются статьями 380, 381 Гражданского кодекса РФ, определяющими понятие и правовой режим задатка. Порядок действий при этом включает предъявление иска, сбор доказательств, представление интересов в суде и вынесение судебного решения.
В практике купли-продажи имущества задаток играет роль гарантийного платежа, обеспечивающего обязательства сторон по сделке. Судебная практика по вопросам задатка основывается на нормах статей 380, 381 Гражданского кодекса, определяющих порядок его применения и возврата. При возникновении споров суды Кириши рассматривают соглашение о задатке как обеспечительное обязательство, целью которого является подтверждение намерений сторон заключить договор купли-продажи. В случае неисполнения обязательств по договору задаток может быть удержан или возвращен в зависимости от условий соглашения и обстоятельств дела.
Тип: Мировые суды
Официальное название: Судебный участок мирового судьи № 43 Киришского муниципального района Ленинградской области
Индекс по адресу: 187110
Адрес учреждения: Ленинградская область, Киришский район, Кириши, Ленинградская улица, 6
Режим работы: понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Руководитель учреждения: Григорьева Светлана Анатольевна
Контактный номер: +7 (81368) 9-67-37
+7 (81368) 9-67-38
Адрес сайта: http://43.lo.msudrf.ru
Электронная почта: [email protected]
Тип: Мировые суды
Официальное название: Судебный участок мирового судьи № 42 Киришского муниципального района Ленинградской области
Индекс по адресу: 187110
Адрес учреждения: Ленинградская область, Киришский район, Кириши, Ленинградская улица, 6
Режим работы: понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 00:00 до 00:00
пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 00:00 до 00:00
прием граждан
понедельник: с 09:00 до 10:00
четверг: с 16:00 до 17:00
Руководитель учреждения: Тарасова Марина Евгеньевна
Контактный номер: +7 (81368) 9-67-36
Адрес сайта: http://42.lo.msudrf.ru
Электронная почта: [email protected]
Тип: Мировые суды
Официальное название: Судебный участок мирового судьи № 41 Киришского муниципального района Ленинградской области
Индекс по адресу: 187110
Адрес учреждения: Ленинградская область, Киришский район, Кириши, Ленинградская улица, 6
Режим работы: понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 00:00 до 00:00
пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 00:00 до 00:00
прием граждан
понедельник: с 09:00 до 10:00
четверг: с 16:00 до 17:00
Руководитель учреждения: Чалова Ольга Александровна
Контактный номер: +7 (81368) 9-67-34
Адрес сайта: http://41.lo.msudrf.ru
Электронная почта: [email protected]
Тип: Городские суды
Официальное название: Киришский городской суд Ленинградской области
Индекс по адресу: 187110
Адрес учреждения: Ленинградская область, Киришский район, Кириши, проспект Победы, 10
Режим работы: понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00
пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00
Руководитель учреждения: Городничева Татьяна Валерьевна
Контактный номер: +7 (81368) 2-27-66
+7 (81368) 5-45-50 (приемная)
Адрес сайта: http://kirishsky.lo.sudrf.ru
Электронная почта: [email protected]